STADTQUARTIER LENBACH GÄRTEN

Das Projekt und seine Anforderung

Das symbolträchtige und vielfach preisgekrönte neue Stadtquartier besteht aus mehreren Wohnhäusern, Bürogebäuden und dem achtstöckigen 5-Sterne-Luxushotel „The Charles“ mit Tiefgarage. Namensgeber des Wohnquartiers war der berühmte Münchner Maler Franz von Lenbach. In der Nähe der Bebauung befinden sich neben dem Alten Botanischen Garten und dem Hauptbahnhof auch mehrere U-Bahnlinien. Messungen ergaben, dass die vorbeifahrenden Züge in das Erdreich und in benachbarte Gebäude Körperschallwellen eintragen, die von Bewohnern, Nutzern und Hotelgästen als Erschütterungen und sekundären Luftschall wahrgenommen werden.

Dieses sehr spezielle Bauvorhaben erforderte daher präzise dimensionierte Maßnahmen, um die sehr hohen Anforderungen an die Luftschall- und Erschütterungsimmissionen einzuhalten und somit den Wohnkomfort und die Aufenthaltsqualität aller Nutzer gewährleisten zu können.

Die Lösung

Als Erschütterungsschutz fungierten spezielle Ausführungen der Cibatur-Matte von Calenberg, die aufgrund der Verlegung im drückenden Grundwasser in wasserdichten Gummihüllen verpackt wurden. Das Produkt wurde speziell für die elastische Lagerung in bis zu 6 m Wassertiefe entwickelt. Gegen den Wasserdruck von unten wird Cibatur vor dem Einschweißen auf eine steife Kunststoffplatte gestellt und vor dem Einbau der Bewehrung durch eine zusätzliche Sauberkeitsschicht geschützt.
Für die vertikale Schwingungsisolierung an den Kelleraußenwänden kamen projektspezifische Granulatmatten zum Einsatz.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde in Teilbereichen mit Cibatur elastisch gelagert, die Abstimmfrequenz der Lagerung betrug ca. 12,5 Hz. Nachmessungen ergaben, dass Cibatur bis heute den hohen Anforderungen gerecht wird.